Gestão Completa de Manutenção Predial em São Paulo
Síndicos e gestores de condomínio confiam na Prime há 30 anos para cuidar da segurança, funcionalidade e valorização de seus imóveis. Do preventivo ao emergencial, uma empresa, solução completa.
Por Que Síndicos Escolhem a Prime?
30 anos atendendo condomínios em São Paulo. Esses são os pilares que fazem síndicos e gestores renovarem contratos ano após ano.
30 Anos de Experiência
Três décadas atendendo condomínios e gestores prediais em São Paulo. Cada serviço carrega décadas de aprendizado e excelência técnica.
Atendimento em até 2h
Equipe técnica em campo, pronta para responder emergências em até 2 horas em toda a Grande São Paulo. Seu prédio nunca fica parado.
Redução de Custos
Manutenção preventiva bem executada reduz custos de emergência em até 80%. Evite gastos inesperados que comprometem o orçamento do condomínio.
Relatórios Técnicos
Documentação completa de cada serviço, com laudos, fotos e recomendações. Transparência total para o síndico e prestação de contas perfeita.
Valorização do Imóvel
Imóveis bem mantidos valem até 20% mais. Garanta a valorização do patrimônio dos condôminos com manutenção profissional e contínua.
Conformidade Legal
Garantia de conformidade com ABNT NBR 5674, NR-10, NR-35 e demais normas vigentes. Proteja o síndico de responsabilidades jurídicas.
Serviços de Manutenção Predial em São Paulo
Da gestão completa ao serviço pontual: a Prime tem a solução certa para cada necessidade do seu condomínio ou imóvel comercial.
Gestão Completa de Manutenção
Assumimos toda a responsabilidade técnica e operacional da manutenção do seu condomínio. Planejamento, execução, controle de fornecedores e relatórios mensais.
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Manutenção Preventiva
Programa estruturado de inspeções e manutenções periódicas conforme NBR 5674. Antecipamos falhas, prolongamos a vida útil dos equipamentos e evitamos emergências.
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Manutenção Corretiva
Quando algo quebra, precisamos de resposta rápida. Atendemos emergências em até 2 horas na Grande São Paulo, com equipe técnica especializada e estoque de materiais.
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Manutenção Elétrica e Hidráulica
Instalações elétricas e hidráulicas seguras e eficientes. Profissionais certificados NR-10, com experiência em sistemas de média e baixa tensão e hidráulica predial complexa.
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Limpeza Pós-Obra
Limpeza especializada após reformas e obras em condomínios e unidades privativas. Remoção de entulho, limpeza fina de pisos, revestimentos, vidros e áreas comuns.
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Serviços Personalizados
Cada condomínio tem necessidades únicas. Desenvolvemos soluções sob medida para projetos especiais, adequações normativas, laudos técnicos e demandas específicas.
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Pintura Predial
Serviço completo de pintura para fachadas, áreas comuns, garagens e corredores. Preparação de superfície, aplicação técnica e tintas de alta durabilidade para proteção e valorização do seu condomínio.
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Drywall
Instalação e reparo de paredes, divisórias e forros em drywall para áreas comuns e unidades. Solução rápida, limpa e com excelente acabamento para reformas e adequações em condomínios.
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Limpeza de Vidros e Fachadas
Limpeza especializada de fachadas, vidros, esquadrias e revestimentos externos. Equipe certificada para trabalho em altura com balancins e cadeira de pintor, garantindo resultado impecável com total segurança.
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Porcelanato e Pisos
Assentamento, reparo e substituição de pisos cerâmicos, porcelanatos e revestimentos para áreas comuns, halls, garagens e escadarias de condomínios. Execução técnica com garantia de nivelamento e rejunte de qualidade.
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Iluminação Predial
Projetos, instalação e retrofits de iluminação LED para áreas comuns, garagens, fachadas e jardins. Redução de até 70% no consumo energético com automação por sensor de presença e fotocélula.
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Ar-Condicionado
Instalação, manutenção preventiva, corretiva e higienização de sistemas de ar-condicionado para áreas comuns, salões, academias e unidades. Técnicos certificados para todos os modelos e marcas.
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Piscina e Desumidificador
Tratamento de água, limpeza e manutenção de piscinas cobertas e descobertas. Manutenção e instalação de desumidificadores para piscinas internas, evitando corrosão e problemas estruturais.
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Exaustores e Coifas
Instalação, manutenção e substituição de exaustores, coifas de churrasqueira e sistemas de ventilação para áreas gourmet, garagens, banheiros, cozinhas coletivas e áreas de serviço. Garantia de qualidade do ar e conformidade com normas de segurança.
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Gesso e Sancas
Aplicação de gesso liso, sancas, molduras, nichos e forros decorativos para áreas comuns, halls e salões de festas. Acabamento refinado que valoriza os espaços comuns do condomínio.
Saiba maisPortas e Janelas
Regulagem, manutenção e substituição de portas corta-fogo, portas de entrada, janelas, portões e esquadrias de alumínio. Garantia de funcionamento correto e conformidade com normas de segurança contra incêndio.
Saiba maisDemolição e Retirada de Entulho
Demolição controlada de paredes, pisos, forros e revestimentos para reformas em áreas comuns e unidades. Retirada e descarte correto de entulho conforme a legislação ambiental de São Paulo.
Saiba maisSom Ambiente
Projeto e instalação de sistemas de som ambiente para salões de festas, piscinas, academias, halls e áreas externas. Equipamentos de alta qualidade, cabeamento estruturado e controle por app ou painel.
Saiba maisCâmeras e Alarmes
Projeto e instalação de sistemas CFTV (câmeras IP e analógicas), alarmes, controle de acesso e interfone para condomínios. Monitoramento remoto, gravação em nuvem e integração com portaria virtual.
Saiba maisSerralheria
Fabricação, instalação e manutenção de grades, portões, corrimãos, coberturas metálicas, escadas e estruturas em ferro e alumínio para áreas comuns de condomínios.
Saiba maisCimento Queimado
Aplicação profissional de cimento queimado em pisos, paredes e bancadas para áreas comuns, halls, garagens e banheiros de condomínios. Acabamento contemporâneo, durável e de baixa manutenção.
Saiba maisÁrea Pet
Projeto e execução completa de áreas pet para condomínios: piso drenante, hidrante de banho, cercamento, sombrite e mobiliário. Espaço seguro, higiênico e confortável para animais e tutores.
Saiba maisFiltros de Água
Instalação, manutenção e troca de elementos filtrantes para sistemas de filtração de água em condomínios. Filtros centrais, de carvão ativado, osmose reversa e abrandadores para melhorar a qualidade da água de todo o edifício.
Saiba maisLimpeza de Sofá e Estofados
Limpeza profissional de sofás, poltronas, tapetes e estofados das áreas comuns (salão de festas, lounge, recepção e espaço gourmet). Extração a seco ou lavagem a vapor com produtos bactericidas.
Saiba maisDecks e Áreas Externas
Projeto, instalação e manutenção de decks em madeira natural, composite e PVC para bordas de piscina, jardins, varandas e áreas de lazer. Materiais resistentes ao clima de São Paulo com baixa manutenção.
Saiba maisImpermeabilização e Infiltração
Diagnóstico e tratamento definitivo de infiltrações em lajes, terraços, garagens, áreas frias e reservatórios. Impermeabilização com manta asfáltica, membrana líquida, cristalizante e argamassa polimérica, sempre tratando a origem do problema.
Saiba maisTelhado e Cobertura
Revisão, reparo, limpeza e impermeabilização de telhados e coberturas. Eliminação de goteiras, substituição de telhas, manutenção de calhas e rufos e tratamento da estrutura de apoio. Atendemos telhados de fibrocimento, cerâmica, metálico e lajes impermeabilizadas.
Saiba maisComo Funciona
Da primeira conversa à execução do serviço: tudo simples, transparente e sem complicações.
Contato e Diagnóstico
Você entra em contato pelo WhatsApp ou telefone. Nosso time agenda uma vistoria técnica gratuita no seu condomínio para mapear todas as necessidades.
Proposta Personalizada
Com base na vistoria, elaboramos uma proposta detalhada com escopo, prazo e investimento. Sem surpresas nem letras miúdas.
Execução e Acompanhamento
Nossa equipe executa os serviços com total qualidade. Você recebe relatórios técnicos e tem um responsável dedicado para qualquer dúvida.
Normas e Certificações que Garantem a sua Segurança
A Prime trabalha em total conformidade com as normas da ABNT e regulamentações do Ministério do Trabalho. Isso protege o síndico legalmente e garante que todo serviço seja executado com os mais altos padrões de segurança.
Nossos técnicos são certificados e treinados nas normas vigentes. Cada serviço gera documentação completa para seu arquivo de manutenção, fundamental em caso de fiscalização ou transferência de síndico.
Falar com um EspecialistaABNT NBR 5674
Manutenção de edificações
ABNT NBR 14037
Manual de uso e manutenção
NR-10
Segurança em instalações elétricas
NR-35
Trabalho em altura
NR-18
Segurança em obras
ABNT NBR 5410
Instalações elétricas de baixa tensão
Técnicos certificados nas normas ABNT e NR
30 Anos Cuidando do Seu Patrimônio
A Prime Soluções Engenharia nasceu com um propósito claro: oferecer manutenção predial de excelência para síndicos e gestores de imóveis em São Paulo. Em três décadas, construímos uma reputação sólida baseada em qualidade, pontualidade e transparência.
Nossa equipe é formada por engenheiros, técnicos e especialistas com certificação nas normas vigentes. Atendemos desde condomínios residenciais de pequeno porte até grandes complexos comerciais e industriais em toda a Grande São Paulo.
Qualidade
Trabalho de alto nível com atenção a cada detalhe
Segurança
Rigoroso cumprimento de todas as normas vigentes
Transparência
Relatórios completos e comunicação clara
Compromisso
Equipe dedicada ao melhor resultado para você
Onde a Prime Atende
Atendemos toda São Paulo e Grande SP, da Avenida Paulista ao ABC Paulista.
O Que Nossos Clientes Dizem
Síndicos, administradoras e gestores de São Paulo confiam na Prime.
"A Prime assumiu a gestão de manutenção do nosso condomínio há 3 anos e a diferença é notável. Reduzimos os gastos emergenciais em quase 70% e os moradores nunca reclamaram tanto do antes. Profissionalismo acima de tudo."
Ricardo Almeida
Síndico · Condomínio Residencial Jardins
"Tivemos uma falha no sistema elétrico às 22h de uma sexta-feira. A Prime estava no local em menos de 1h30 e resolveu sem interromper a operação do prédio no dia seguinte. Isso não tem preço."
Ana Carolina Santos
Gestora de Facilities · Edifício Comercial Centro SP
"Terceirizei a manutenção de todos os meus condomínios para a Prime. Recebo relatórios detalhados mensalmente, os laudos estão todos em dia e tenho um ponto de contato único para tudo. Excelente parceria."
Marcos Oliveira
Administrador · Conjunto de 4 Condomínios
Conteúdo para Síndicos
2026-06-14 · 8 min de leitura
AVCB em Condomínios: O Que É, Como Obter e a Manutenção do Sistema de Incêndio
Guia completo sobre o AVCB para síndicos: o que é o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros, documentos exigidos, periodicidade da renovação e a manutenção obrigatória do sistema de combate a incêndio.
2026-06-12 · 8 min de leitura
Impermeabilização Predial: Como Acabar com Infiltrações no Condomínio
Entenda as causas das infiltrações em condomínios, os tipos de impermeabilização, quando refazer e quanto custa. Guia técnico para síndicos protegerem a estrutura do edifício.
2026-06-10 · 7 min de leitura
Manutenção de Elevadores em Condomínios: Norma, Periodicidade e Responsabilidade do Síndico
Tudo o que o síndico precisa saber sobre manutenção de elevadores: legislação, periodicidade obrigatória, o que é o RIA, contrato de manutenção e a responsabilidade legal em caso de acidente.
Trabalhos Realizados
Cada projeto entregue com a qualidade e o cuidado que a Prime tem de marca registrada.
Apartamento Alto Padrão
São Paulo, SP
Iluminação e Acabamento
Espaço Comercial
Banheiro Luxo
Living Completo
Recepção
Ambiente Integrado
Perguntas Sobre Manutenção Predial
O que é manutenção preventiva predial?
Qual a diferença entre manutenção preventiva e corretiva?
A manutenção predial é obrigatória por lei?
Quanto custa um plano de manutenção predial em São Paulo?
Em quais regiões de São Paulo a Prime atende?
Solicite um Orçamento Gratuito para Seu Condomínio
Nossa equipe técnica faz uma vistoria completa no seu imóvel, sem custo. Você recebe uma proposta detalhada com cronograma e investimento, sem comprometimento.